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銀湖天峰新盤追蹤

銀湖天峰新盤追蹤 已經開啟。
已加入示範單位圖則。

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到底choose木地好, or 石地好呢?

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銀湖‧天峰3日售出1300伙 中層大戶呎價逾8000售出 創區內分層新高   
(文章日期:2009-05-31)
【明報專訊】烏溪沙新盤「銀湖‧天峰」繼續壟斷新盤市場成交量。發展商信置(0083)公布,截至昨晚8時,即樓盤正式開售後74個小時,已累售逾1300伙,暫成今年售出單位數量最多新盤。此外,銀湖‧天峰今次也「價量兼備」,樓盤第6座一個中層2416方呎單位,昨以呎價逾8000元售出,創烏溪沙、馬鞍山一帶分層物業新高呎價指標。另市場估計,銀湖‧天峰亦已售出超過6個連平台花園的特色戶,呎價也在8000元以上。

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銀湖加推88伙 呎價不變   
(文章日期:2009-05-30)
【明報專訊】推出僅兩日,但截至昨晚已售出超過1100個單位的烏溪沙新盤「銀湖‧天峰」,樓盤兩個頂層2000餘方呎「Lake Palace」特色大戶(另連1800餘至1900餘方呎私家天台花園、泳池),均以呎價1.35萬元售出,創出烏溪沙、馬鞍山一帶分層住宅物業的新高呎價指標;發展商信置(0083)強調,銀湖‧天峰餘下5個同類型頂層特色大戶,必定會「善價而沽」,意向呎價1.5萬元。

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銀湖‧天峰已賣逾千二單位[16:48]   
(文章日期:2009-05-30)
市場估計,烏溪沙新樓盤「銀湖‧天峰」在過去3日多,已賣出1200個單位。

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銀湖兩天累售逾千伙 加價10%仍具承接 特色戶呎價1.35萬售出   
(文章日期:2009-05-29)
【明報專訊】昨日端午假期的新盤市場焦點,聚焦在烏溪沙大型新盤「銀湖‧天峰」,發展商信置(0083)公布截至昨晚8時(即樓盤正式開售的首26個小時),售出超過900個單位,但市場估計截至今日凌晨,銀湖‧天峰累售單位總數將突破1000伙關口(佔屋苑單位總數46%),暫成09年迄今銷情最快速新盤第2名(4月開售的天水圍上車盤「慧豪廷」、一晚賣出逾千伙),有頂層複式呎價高見1.35萬元。

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今日報章地產版摘要 [09:30]   
(文章日期:2009-05-28)
《明報》指出,銀湖銷情熾熱加價加推,4.5小時售逾400伙通宵揀樓。金融海嘯後推出的最大型新樓盤(以可售單位數目計算)烏溪沙站銀湖‧天峰昨晚開售。受惠於股市連日上升,加上銀行存款「近零息」的效應,該盤昨晚6時半開始售樓,首半小時售出84伙後多次加推,發展商信和置業表示,截至昨晚11時已售出逾400伙,很大機會會通宵揀樓。

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買樓買得好辛苦, 我買佐第8座呀

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銀湖明提價2%至5%
迄今累售1600伙 文章日期:2009年6月1日

【明報專訊】信置(0083)及港鐵(0066)烏溪沙站銀湖‧天峰,由上周三開售至昨天為止累售出逾1600伙,佔樓盤單位總量2169伙約74%,其中一個6座高層B室2416平方呎單位以呎價逾8600元售出,創該樓盤分層單位呎價新高。另外,市場指出,該盤同類單位4、5天內的售價已調升6%至10%,而發展商宣布,該盤明天(周二)起開始加價2%至5%。

信置營業及市場部總經理劉貴玉表示,由於有較多買家繼續查詢認購銀湖‧天峰的情,反映該盤仍有承接,故此將於明天加價2%至5%,至於截至上周末累售出分層單位的平均呎價約5500元。

巿場人士表示,該樓盤由首推至分批加推單位至昨天為止,累積加價幅度已經介乎6%至部分逾10%。根據發展商的價單,昨日售出的1座29樓C室,面積1159方呎,成交價643萬元,呎價5548元,與上周三售出的3座29樓A室,售價貴11.5%,兩單位日後同樣面向恒地(0012)落禾沙項目的約32層高大廈。

部分特色戶將現樓發售

至於已售出單位中,亦有10伙為5樓連平台花園的「Lake Garden」特色戶,平均呎價約8000元。其中兩個如7座H室920平方呎單位連1095平方呎平台,成交呎價約8000元;5座G室918平方呎單位連999平方呎平台以呎價7600元成交。

劉稱,已售出部分特色戶當中,如2座天際花園大屋「Lake Villa」一個2266平方呎單位,上周六呎價12,200元成交。她表示,該類特色戶意向呎價現時仍維持1.5萬元水平。她稱,全個樓盤所有特色單位中,將保留部分至現樓入伙時發售。

巿場人士指出,其他一手樓盤過去兩天亦有部分貨尾售出,如恒地旗下3個樓盤合共售出28伙,其中上水御景峰及長沙灣星匯居分別佔15伙及8伙、大角嘴亮賢居佔5伙。泛海( 0129)香港仔南灣御園售出5伙。

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最初又話分期賣, 1st phase 只賣6-700個單位, 2nd phase sell in Q3, and the 3rd phase will be sell in 現樓, but seems now she want 1Q清袋

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價錢越賣越貴,未必可以1Q清袋

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係呀, 買樓買到好似o係街市買菜咁樣, 好慘. 待遇好差呀
星期日再去有好多人睇樓, 但係唔見到個售樓處好混亂o既.
越賣越貴o的人都卻步喇. 好似有一日只係買o左40伙, 但都聽聞都有又哭又叫又號地要買樓喎....好誇張

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本帖最後由 mikasa 於 2009-6-3 09:06 編輯

銀湖.天峰推全期樓按H+0.8%
2009 年 06 月 02 日 (Tue)  

(星島日報報道)焦點新盤承接力強,信和旗下烏溪沙銀湖.天峰,開售不足一周速沽七成半單位,今日將全綫提價百分之二至五,發展商計畫保留部分單位待現樓再推售,另渣打銀行為買家提供全期為HIBOR加零點八厘的按揭計畫。

  信和營業及市場部總經理劉貴玉表示,銀湖.天峰開售至今已累積沽出逾一千六百伙,佔項目逾七成半,而兩房及三房單位更沽出八成,有超過一半買家選用即供付款,買家多為新婚客及換樓客,亦有小部分內地客,今日該盤全綫單位將提價百分之二至五,並計畫保留部分單位待現樓時推售。

  該盤獲渣打銀行提供全新HIBOR按揭計畫,全期為HIBOR加零點八厘,以昨日的銀行同業拆息計算,按揭息率僅為零點九厘,按息上限為P減一點七五厘,並可享Family Link額外零點八厘存款紅利,現金回贈為貸款額的百分之零點五,設有一年罰息期,貸款額最少為二百萬元。

  中原營業董事黃澤文指出,昨日銀湖.天峰售樓情況依然不俗,估計全日再添逾三十五宗成交,當中以一千一百至一千三百餘方呎四房大單位最受追捧,其中一名區內換樓客,斥資一千三百七十萬元購入六座中層A室,面積二千零五十二方呎,呎價約六千六百七十六元。

  據了解,現時該盤餘下的單位以高層海景戶為主,而特色戶亦頻頻獲洽購,市場人士指出,該盤再錄得連平台的特色單位Lake Garden成交,呎價約八千餘元,此類特色戶共有五十三伙,現時已累積沽出超過十伙。

  此外,消息人士指出,隨着銀湖.天峰全綫提價,不少原本打算購入單位自住或收租的買家,見「水位」上升,故改變初衷口頭委託代理放售單位,估計現時二手市場上約有四十個放盤,叫價普遍較買入價高約一成至一成半,並以最初推出的二座單位為主,惟現時暫未錄得二手「摸貨」成交。

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銀湖•天峰提價續錄成交
2009 年 06 月 03 日 (Wed)  

(星島日報報道)信和旗下港鐵烏溪沙站上蓋銀湖.天峰昨日全綫提價後,仍錄得約二十宗成交,當中不乏套股換樓個案,而不少買家將單位於二手市場放售。

  消息人士指出,銀湖.天峰於閒日的人流亦保持理想,昨日吸引逾三百組準買家參觀,雖然發展商全面提價,但亦再增添約二十宗成交,細單位及大單位各佔一半,其中一名換樓客有見股市高升,趁機套股換樓,斥資約七百零七萬元,購入六座中層C室,面積一千三百一十九方呎,呎價約五千四百零一元。

  由於該盤吸盡市場客源,區內二手交投出現膠着情況,但隨着銀湖.天峰提價,水位拉闊,愈來愈多新盤買家將單位口頭委託予代理放售,市場人士表示,現時二手市場上約有七十個放盤,叫價普遍較買入價高約一成至一成半,並以最初推出的二座單位為主,據悉亦有部分新盤向隅客查詢該批二手放盤,並出現洽購個案。

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