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5樓平台合共22個單位聯合申請加建簷篷導致增加樓面面積

5樓平台合共22個單位聯合申請加建簷篷導致合共增加338.35平方米樓面面積,如通過,要2千幾個單位為這22個單位一同承擔増加了的地積比例!大家快d上網反對啦!
http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/A_MOS_95.html

5樓22個平台單位申請加建簷篷這麼大的問題,為何業委會好像特別低調,什麼都沒有做,更發現其中一位申請人是業主委員會的副主席,會否因此出現角色衝突,導致業委員反而對這個影響2千多戶的重要問題反而好像很低調而沒有向各單位查詢意見,或提示各業主,建議有角色衝突的代表自動辭職!

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A/MOS/94號申請內有12個單位
A/MOS/95號申請內有22個單位
即現時有44個單位聯合起來申請加建簷蓬

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A/MOS/94 已過了提出意見期. A/MOS/94還有時間反對.

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我覺得冇問題喎,上幾屆已經有人提出高空摘物嘅問題,佢代表幾十戶爭取佢地嘅權益,就好似代表泳池用者、、停車場業戶、會所用家嘅,只係族群唔同,但都要不平則嗚呀,冇可能每樣嘢每次都一定要代表100%人先可以去爭取改善,咁高要求你即係想廢咗業委會嘅功能姐。反對嘅咪講出理由同提出更好嘅建議囉,而唔係狂鬧人就係你啱哂㗎嘛。咁啱佢可能係平台戶(同樣例子可能係會所用家),咁就話人有利益衝突,好勉強地亂扣帽子囉。正正係作為業委,代表大小眾發聲係正常不過嘅盡責行為呀。凡事有人支持有人反對,唔鐘意咪理性講理由囉,唔駛針對人大吵大鬧(有去開會就知),仲要喺論壇度狂開貼狂唱人,你咩事呀?分化居民業委咩人最開心?緊係管理公司同唔想居民齊心團結嘅人啦!係冇智慧嘅人先陪你癲嘅姐。

講開有關申請會佔用餘下地積比,我覺得係好事呀!唔通大家想好似美孚咁,發展商喺你窗前無端端起座樓呀?比人搭個篷我地有咩損失?分化居民或者任由財團玩嘢就實有損失!你老兄嘅舉動令我對你嘅身份存疑、令人覺得你居心叵測囉!面對小人配合財團攻擊義務服務屋苑嘅副主席,業委會更加要加油呀!

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比人搭個篷當然有損失, 除非上是5樓平台戶.
1) 建築費誰支付?
2) 維修費誰支付?
3) 地積比率大了, 地租大了, 誰支付?
4) 風險大了, 保費加了, 誰支付?
5) 清潔費, 誰支付?
如果除除便便沒有責任便可以搭個篷, 政府便不用管制. 現在是5樓加建, 但所有費用由其他樓層住戶分擔責任.

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首先,請唔好用文革式嘅扣帽子方式去幫人分類去批鬥別人,我並唔係平台戶,我只係以事論事,就算如果我係平台戶,咁發表意見又冇咩問題?另外,你啲所謂損失同你批鬥個業委嘅方法都一樣咁「夾硬嚟」,一來要幾錢呀?比發展商喺我地窗前起座樓每戶冇咗二百萬嘅損失先至叫做錢,你比呀?再講,人地廿二戶申請自然就係批比嗰廿二戶啦,咁佢自己啲保險、清潔雜費自然就係自己比翻啦醒目。你又扣帽子又屈數搏咩呀?無非係想幫財團講好說話,冇嘢搵嘢嘈嚟唱衰啲業委分化下居民姐,收到哂!
注:你狂開貼唱人我唯有一個個回你啦

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這不是扣帽子, 是以事論事。如果批了,起了簷篷, 所有責任是由全屋苑各戶擔。大吉利士講, 如果個蓬跌左落來, 有人傷亡, 不是單位業住賠, 是屋苑賠。因為那部份是入了地積比率,如外牆同理。如果是平台單位中的一把傘跌落街, 有人傷亡, 是單位業住賠, 因為那不是屋苑建築物, 不在地積比率內。
因此,橬建是要規管。這關付了法律責任, 不只是錢。如果是合理,不論多少也要比, 不合理, 一亳也不會支付。
這申請疑問很多,這項申請絕對是對大部份業主有損失,沒有理由業管會不提供足夠時間合業主門討論。

最後, 我沒有說ElasLi是平台戶。請當時人細看內容。

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本帖最後由 ElsaLi 於 2013-9-12 20:40 編輯

開咁多個貼講同一堆垃圾仲話唔係唱人?大家有眼睇啦,有人話我係個主席,你話佢係平台戶嘛,所以我答你我唔係平台戶,所以唔係個主席囉,醒目仔。仲有呀,入地積比不代表是公家,你屋企都係計入地積比㗎啦,按你嘅道理咁我咪要負責埋你屋企裝修費?唔該唔我用歪理去誤導人同唱衰人啦,白痴理由只可以騙白痴仔

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ElsaLi, 講極你都唔見, 我沒有說你是平台戶,那個是yfchoi. 而且你極大反應回覆你不是平台戶後, 已經沒有沒人說你是平台戶了,我相信大家已經收到。
我再解釋多少少比你聽,當你買個單位後加建是不容許的。若有任何加建及改動是橬建, 非法的。要加建,便要入紙申請,除城規會, 也要通知屋宇處及消防處。由於城規會是依地段申請,因此此申請是影響全地段屋苑。任責全也屋苑內業主負責。
地積比率是一地段內可建面積,會所,水池,行人道也包括地積比率內。
單位價錢已支付給了發展商,舉例每戶單位佔全屋苑1/1000, 這包括了公家用地, 現在有一單位要加建,跨張點加建是屋苑的一倍面積。我單位比率變成1/2000。那加建單位由1/1000, 加至1001/2000。你是聰明人,你也見到問題了吧, 我付錢買1/1000的地方, 何解現在因為其他單位加建, 因而變得只有1/2000?
你說那些費用是那單位支付。這是一廂情願。平台戶已確認?有法律文件嗎?另外法律責任是沒有一廂情願的, 要清清楚楚說明給全屋苑住戶。
地積比率改變,這好可能會影響各戶屋契內容。
如果你說我是誤導, 請你提出你的論點。我建議你請教一些有關專業的專業人士。

最後, 請不要說什麼 “白痴仔”, 這實在令人反感, 請自重。我不知你是否已經有小孩,請你不要這樣教他/她。

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